Über uns

Hinter dieser Seite steht kein Amt, sondern ein Maklerbüro: Immobilien4you
aus Bruchmühlbach-Miesau, gegründet 2001 von Frank Neumann.

Der Name der Seite erklärt sich aus der Praxis: Wer in der Westpfalz zum ersten Mal von
amerikanischen Mietinteressenten hört, sucht im Internet nach dem „amerikanischen Wohnungsamt“ –
gemeint sind die Housing Offices des US-Militärs. Genau dort setzt unsere Arbeit an: Wir vermieten
seit über zwei Jahrzehnten Häuser und Wohnungen an Angehörige der US-Streitkräfte und arbeiten
dabei mit den Housing Offices in Kaiserslautern und Baumholder zusammen.

Wichtig und in aller Deutlichkeit: Diese Website ist keine Einrichtung des
US-Militärs, der US-Regierung oder einer deutschen Behörde. Sie ist ein privates
Informations- und Vermittlungsangebot des Maklerbüros Immobilien4you, Inhaber Frank Neumann,
mit Erlaubnis nach § 34c GewO.

Woher die Erfahrung kommt

Die Kaiserslautern Military Community ist der größte US-Standort außerhalb der Vereinigten
Staaten. Rund um Ramstein, Landstuhl, Kaiserslautern und Baumholder leben Tausende Familien
außerhalb der Kasernen – in ganz normalen deutschen Häusern und Wohnungen. Dieser Markt hat
eigene Regeln: andere Erwartungen an Fläche und Ausstattung, eine Zulage statt eines
Haushaltseinkommens, Verträge mit Sonderkündigungsrecht bei Versetzung, und ein Takt, der
sich an Versetzungswellen orientiert statt an Kündigungsfristen.

Diese Regeln lernt man nicht aus einem Buch, sondern über Jahre und über Fehler. Genau das
ist der Grund, warum Eigentümer uns beauftragen: nicht für das Einstellen einer Anzeige,
sondern für die Einschätzung, ob eine Vermietung an US-Mieter in ihrem Fall trägt.

Wie wir arbeiten

Wir sehen uns die Immobilie an, ordnen die erzielbare Miete begründet ein und sagen offen,
wenn der amerikanische Markt nicht passt. Danach übernehmen wir die Vermarktung:
englischsprachige Unterlagen, Besichtigungen, Prüfung der Interessenten, Abstimmung des
Vertrags und die Übergabe mit Protokoll, Fotos und Zählerständen.

Was dazugehört, auch wenn es unbequem ist: der Hinweis auf fehlende Unterlagen, auf einen
Energieausweis, der abgelaufen ist, oder auf Mängel, die vor der Vermietung behoben werden
sollten. Lieber vorher klären als nachher streiten.

Was wir nicht sind

Wir sind kein Portal, kein Callcenter und keine Plattform mit Chatbot. Sie sprechen mit dem
Inhaber. Wir vermitteln auch keine Verträge, die wir selbst nicht unterschreiben würden,
und wir versprechen keine Mieten, die der Markt nicht hergibt.

Zahlen und Fakten

• Maklerbüro seit 2001, Inhaber Frank Neumann
• Erlaubnis nach § 34c GewO
• Schwerpunkt: Vermietung und Verkauf im Raum Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl,
  Baumholder
• Zusammenarbeit mit den Housing Offices Kaiserslautern und Baumholder
• Sitz: Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach-Miesau

Was Sie von uns erwarten können: eine ehrliche Einschätzung, ob Ihre Immobilie für amerikanische
Mieter geeignet ist, eine begründete Mietpreiseinordnung und einen Ablauf, bei dem Sie
den Inhaber am Telefon haben – keinen Callcenter-Termin.

Rufen Sie uns an: 06372 80 34 700 – oder melden
Sie Ihr Objekt online.